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Firenze

via A. La Marmora, 32
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  • Rif: 1496708
  • Price: 5.300.000 €
  • Surface: 2200 square metres

Detached house a Gambassi Terme

Gambassi Terme (Firenze) - Tenuta con Residence in provincia di Firenze
In una posizione dominante e panoramica sulla sommità di una collina, a pochi chilometri dalla famosa cittadina di San Gimignano è ubicata questa splendida ed interessante proprietà. Il panorama è il dominus incontrastato ed al nostro arrivo restiamo estasiati dalla bellezza del paesaggio circostante. E’ formata da 2 nuclei abitativi, uno antico risalente alle fine del 1800 e l’altro di recente costruzione, circondati da 73 ettari di terreno. Il primo nucleo comprende una casa padronale di ca. 550 mq su due piani, un ex-fienile di circa 190 mq anch’esso su due livelli ed una ex-porcilaia/stalla divisa in due appartamenti entrambi con soppalco per totali 130mq. Gli immobili sono circondati da un magnifico parco adornato di piante autoctone al centro del quale si trova una splendida fontana. Il piano terra della grande casa padronale è adibito a sala ristorante con una funzionale ed attrezzata cucina professionale. La ristrutturazione degli edifici del primo nucleo ha mantenuto inalterato il loro aspetto originale. Le facciate sono in pietra e mattoni a vista, gli interni in stile tipico toscano con travi di legno a vista per i soffitti e pavimenti in cotto fatto a mano.
Il secondo nucleo abitativo, di recente costruzione, si divide in 3 fabbricati dal design più moderno con intonaci a calce in colori pastello, scale esterne in pietra serena e pavimenti in cotto tipo "Impruneta". La superficie complessiva è di circa 1.200mq. suddivisi in 10 appartamenti tutti con due camere da letto, oltre a terrazze e vari loggiati. E’ presente anche una bellissima veranda per colazioni e pranzi all’aperto affacciata su una splendida oliveta.
Tra il primo ed il secondo nucleo si trova la bellissima piscina a forma di fagiolo con l’angolo dedicato all’idromassaggio.
La proprietà è interamente recintata e dotata di sistema di allarme. Ogni ambiente è climatizzato. L'alimentazione avviene tramite pompe di calore, caldaie a Gpl e pannelli solari. Il fabbisogno di acqua è garantito dall'acquedotto comunale e dai due laghi utilissimi per l’irrigazione del parco e dei terreni.
In totale vi sono 32 camere e 27 bagni oltre a vari locali destinati ad uso magazzino, foresteria, lavanderia.
La proprietà si estende su 73 ettari di terreno di cui 2,5 a vigneto Chianti IGT, 4 ad uliveta, 17 a seminativo e parco ed i restanti a bosco. Il complesso ricade in una riserva faunistico-venatoria.
Investimento perfetto per chiunque voglia continuare un’attività ricettiva già avviata e posizionata su un target medio-alto. Location ideale per matrimoni e cerimonie, attività esercitata dagli attuali proprietari con grande successo ed in crescita anno dopo anno.

LOCATION

Posizione strategica equidistante dalle città d’arte di Siena e Firenze e sulla direzione che porta al mare Tirreno verso Bolgheri e Castagneto Carducci in provincia di Livorno. Principali distanze : San Gimignano (SI) 11km, Volterra (PI) 21km., Siena 56 km., Greve in chianti (FI) 57 km., Gaiole in chianti (SI) 67 km., Firenze 68 km., Pisa 66 km., Lucca 68km.,raccordo autostradale per A1 24 km. Castelfalfi Golf Club 15km.

SERVIZI

Ristoranti, bar, negozi, supermercati, farmacie, banche ufficio postale, scuole ed altri a circa 7 km. di distanza.

50
32
27
Private
Private
Autonomous
Present