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Genova

Via XX settembre , 28
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Apartment in Via XX Settembre 28 a Genova

Genova (Genova) - GENOVA - VIA XX SETTEMBRE – OPPORTUNITA’ UNICA IN BEL PALAZZO STILE LIBERTY CON SPLENDIDO TERRAZZO AFFACCIATO SULL’ABBAZIA DI SANTO STEFANO. Il palazzo di cui fa parte risale al 1909 su progetto dell’Ing. Benedetto Croce, è in stile liberty, con facciata a colori vivaci decorata da balconi traforati e finestre a bifore e trifore, è facilmente riconoscibile dalle due cupole a pagoda con copertura in rame e si presenta in ottime condizioni.
L’immobile è attualmente adibito ad uso ufficio e può garantire una redditività di 60.000 Euro annui circa. Inoltre, grazie alla sua posizione, metratura e contesto si presta molto bene ad un utilizzo misto di abitazione di pregio con annesso ufficio. Infine, considerata la presenza del doppio ingresso, è possibile realizzare un frazionamento in due o più appartamenti, come già avvenuto ad altri piani dello stabile.
L’unità è dotata di due ingressi, entrambi con spazio reception, sale riunioni di rappresentanza, ampie stanze che possono essere adibite ad ufficio, a salotti o, nel caso dell’abitazione, a camere da letto , 4 servizi igienici, locale ad uso cucina, locali archivio, prezioso e raro terrazzo al piano con affaccio sul Ponte Monumentale, oltre lastrico solare e diversi ripostigli/cantine.
Le finiture dei locali sono di estremo pregio; troviamo ad esempio pavimenti in parquet in legno di rovere, porte interne in noce, controsoffitti con illuminazione integrata, climatizzazione centralizzata aria calda / aria fredda con fan-coils inseriti nel controsoffitto e termostati di regolazione in ogni stanza, impianto di rete telefonica con centralino, cablatura per rete dati in ogni locale, impianti elettrici e idrosanitari dotati di certificazione. Infine, lo stabile è dotato di servizio di portineria e, pur non avendo disponibilità di posti auto in proprietà, nelle immediate vicinanze è possibile trovare spazi parcheggio nelle varie autorimesse dei dintorni.

Location

Via XX Settembre è una delle principali arterie viarie del centro di Genova all'interno del quartiere genovese di San Vincenzo e congiunge Piazza della Vittoria a Piazza De Ferrari, ovvero due dei maggiori slarghi della città.

Servizi

Posizionato in pieno centro, gode di tutte le comodità a mezzi e servizi e della bellezza disarmante della storicità della città.

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21.44 kWh/m²year
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